상업용 부동산 전문가 조언
상업용 부동산은 시간이 오래 걸리고 어려울 수 있다.
하지만, 그 보상은 비용을 쉽게 능가할 수 있다.
아래에서 찾은 팁을 활용하여 상업용 부동산 사업을 탐색해 보십시오.
임대 또는 임대하는 경우 병해충 방제가 중요하다.
특히 벌레나 설치류로 들끓는 것으로 알려진 지역에서 대여할 때는 대여 대리점에 해충 방제 정책에 대해 문의하십시오.
당신이 부동산에 들어가고 싶든, 아니면 당신이 한동안 부동산에 관심을 가져왔든, 상업용 부동산에 투자하는 방법을 알아내는 데 도움이 될 몇몇 웹사이트를 방문하라.
부동산에 대해 더 많이 배우는 것은 항상 당신에게 도움이 될 것이고, 당신은 결코 충분히 배울 수 없다.
상업용 부동산을 사는 것은 더 많은 시간이 걸리고, 그 과정은 집을 사는 것보다 훨씬 더 미로적이다.
투자 수익률을 높이려면 기간과 강도가 필수적이라는 점을 유념하십시오.
NOI: 순 운영 수익의 측정값에 대해 직접 학습하십시오.
성공하기 위해서는 결과가 양수여야 한다.
탐욕스럽게 부동산 호가를 부풀리지 마라.
당신의 재산의 가치는 일련의 다른 요소들에 의해 결정된다.
임대 목적으로 상업용 부동산을 구입하는 경우 복잡하지 않고 견고하게 건설된 구조물을 찾아보십시오.
입주자들은 잘 정비되어 있는 것이 분명할 것이기 때문에 이 공간들을 채우는 데 열심일 것이다.
이러한 부동산들은 상태가 매우 좋기 때문에, 부동산 소유주들과 입주자들은 기본적인 유지 보수 서비스를 통해 더 간단한 시간을 가질 것이다.
상업용 부동산을 살 때 건물 주변의 사회경제적 지위를 생각해 보라.
부유한 동네들은 더 많은 예산을 가진 거주자들이 있는 경향이 있는데, 그러한 지역에 상업용 부동산을 만드는 것은 좋은 선택이다.
만약 당신이 경영하는 사업이 저소득층의 인구 통계에 부합한다면, 당신의 고객층에 가장 적합한 지역에서 구매하라.
팔려고 목록을 작성하기 전에 당신의 재산을 조사하라.
당신은 그들과 상의해서 수리가 필요한 것이 있는지 살펴봐야 한다; 만약 수리가 진행된다면 가능한 한 빨리 그것을 수리해야 한다.
의향서를 작성할 때, 큰 문제에 대한 합의를 먼저 구하고, 이후 협상을 위해 작은 문제를 남겨두도록 하라.
더 큰 문제들에 대한 합의에 도달함으로써, 협상은 훨씬 더 쉽게 진행될 것이다.
체크리스트를 사용하는 것은 고려 중인 여러 속성을 가지고 있을 때 유용하다.
첫 번째 제안 응답을 지나 다음 단계를 수행하려면 반드시 부동산 소유자에게 알리십시오.
마음에 다른 속성이 있음을 암시하는 것은 잘못된 것이 아니다.
그것은 더 나은 거래로 이어질 수도 있다.
상업용 부동산을 찾기 시작하기 전에, 반드시 당신의 요구 사항을 확인해라.
당신은 공간, 화장실, 회의실 등 당신이 찾고 있는 가장 중요한 것들을 열거해야 한다.
상업용 부동산을 살 때 이것 때문에 매우 큰 이익을 볼 수 있다.
위의 조언을 적용하면 일반적인 함정을 피하고 부동산 시장에서 성공하는 데 도움이 될 것이다.